Network
OKEJAMBI.COM - Krisis yang bergemuruh di China Evergrande Group dan pembangun rumah utama lainnya mendorong premi risiko pasar utang pada perusahaan-perusahaan China yang lebih lemah ke rekor tertinggi pada hari Rabu dan memicu putaran baru penurunan peringkat kredit. Evergrande, yang memiliki kewajiban lebih dari $300 miliar dan 1.300 proyek real estat di lebih dari 280 kota, melewatkan putaran ketiga pembayaran bunga obligasi internasionalnya minggu ini, dan perusahaan lain juga telah memperingatkan bahwa mereka bisa gagal bayar.
Lembaga pemeringkat S&P Global memberikan penurunan peringkat baru untuk dua perusahaan besar di sektor ini, Greenland Holdings - yang telah membangun beberapa menara perumahan tertinggi di dunia - dan E-house, dan memperingatkan itu dapat memangkas peringkat mereka lebih lanjut. Sektor properti senilai $5 triliun menyumbang sekitar seperempat dari ekonomi China menurut beberapa metrik.
Baca Juga: Georgieva Tetap Sebagai kepala Bank Dunia, Ekonomi China Makin Terpuruk
Dalam tanda paling jelas bahwa kekhawatiran investor global tumbuh, spread atau premi risiko pada perusahaan China kelas investasi, yang cenderung memiliki keuangan paling solid, melonjak ke level terluas dalam lebih dari dua bulan. Spread pada indeks imbal hasil tinggi atau indeks sampah yang setara dengan Evergrande melonjak ke tertinggi baru sepanjang masa 2,337 basis poin tu mendorong imbal hasil yang mencerminkan berapa banyak perusahaan harus membayar untuk meminjam hingga 24% yang menggiurkan.
"Kami melihat risiko bahwa koreksi yang tidak teratur di pasar properti dapat menyebabkan penurunan harga yang tajam, memukul kekayaan pribadi pemilik rumah," Kim Eng Tan, analis kredit di S&P Ratings, mengatakan dalam sebuah laporan.
“Peristiwa semacam itu juga dapat berkontribusi pada kerugian besar-besaran oleh investor dalam produk manajemen kekayaan, dan kontraktor serta perusahaan jasa yang mendukung pengembang,”.
Baca Juga: PBB tuntun Libya Atas Penembakan Migran Melarikan Diri
Evergrande tidak membayar kupon senilai hampir $150 juta untuk tiga obligasi yang jatuh tempo pada hari Senin, menyusul dua pembayaran lain yang terlewat pada bulan September. Sementara masa tenggang 30 hari berarti perusahaan secara teknis tidak gagal bayar, investor mengatakan mereka mengharapkan proses restrukturisasi utang yang panjang dan berlarut-larut.
Obligasi yang diterbitkan oleh pengembang termasuk Shanghai Shimao Co Ltd China Aoyuan Group dan Country Garden Properties Group turun antara 1,6% dan 7,4%, menurut data bursa, sementara Kaisa Group perusahaan real estat China pertama yang gagal bayar pada tahun 2015 mengalami beberapa di antaranya obligasi berdenominasi dolar turun ke level 35 sen dolar, mendorong imbal hasil mereka menjadi hampir 60%.
